自分で土地を見つけ、設計事務所に依頼をし、工務店に発注をして家を建てる。全部最初からやるとまず1年はかかります。そんなに時間をかけなくても建売住宅で自分の住まいをゲットしてもいいじゃないか。そんな方へのサービスです。

・家庭の事情やその時の人生の決めのタイミング等で早く住み替えを実行したい。
・建売住宅は現実に目で見て、動線・使い勝手・材料など体感してから購入できる。その分自由度は制限される。でも自分のライフスタイルにマッチした“家”であったら同じ価格の注文住宅よりグレードの良い物を手に入れられる確率が高い。
・では自分のライフスタイルにマッチした家を選ぶ基準はどんなことだろうか？
・巷にはその基準とはこうだ！ここに気を付けて選ぶのだ！というノウハウ本がたくさんあります。それを見れば気を付けて選択できるでしょう。でも、その選択基準をチョイスする為の根拠に漫然とした不安がありませんか？
・その不安はお客様自身に建築の技術者として経験が無いから沸いてくるのです。また、建築の技術者であっても自分の技術で選び切ることができるか不安です。
（私も技術者ですが、一人では今の家を決めることが実は出来なかったです。）
・建築特に住宅は奥が深い。第三者の視点が必要だと思います。私は求めました。
・その第三者の視点になrたら、お客様の住み替えが安心をもって実現できるのではないか。
・家は高いです！勢いで決める・知識・経験が無いまま選ぶのは危険です。その危険をちょっぴりでも少なくするために投資しようと思われる方向けのサービスです。

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建売購入前診断フルサポート手順

（1）依頼人
申込フォームから必要事項を記載して頂き送信していただきます。
不動産屋さんに行って紹介された物件。物件紹介の広告を見て これだ！と購入意欲が
沸くものがあったとします。その物件の情報を送ってください。

（2）いけクリ
＠いけづけんちくクリニック よりお客様の物件規模を確認しましたら、サービス料金と実費料金のお見積りを発行いたします。実費の内訳は交通費・役所調査費です。

（3）依頼人
見積りをご確認されましたら、振込みをよろしく御願いいたします。

（4）いけクリ
振込み確認後、建売購入前診断サービスの業務を行います。

サービスの内容です↓
数値分析＋スタイル分析＋現地調査（物件見学） を行い、診断結果を作成し送信いたします。

数値分析	・家族構成必要最低面積 （人数×必要面積×ライフスタイル）
	・収納率 （収納面積/居室部分延べ床面積）
	・毎月の見なし家賃 （３５年ローン・３年固定変動金利型）
	・建築物のライフサイクルコスト （原価償却金額（１０年・１５年・２０年・３０年） 解体費用）
	・耐震化率 （壁量算出＝構造壁/延べ面積）
スタイル分析	・用途地域チェック
	・計画道路等の将来の環境予測
	・地盤のチェック
	・周辺環境のチェック （学校・スーパー・公園・TUTAYA等メディア・病院・役所・空気のきれいさ・騒音）
	・隣接環境のチェック （方位・前面道路・隣接住戸・共同住宅の有無・ゴミ出し状況・雰囲気・車・人の通行量・騒音）
	・建物外観チェック （屋根・外壁・サッシ・バルコニー・排水・植栽・フェンス）
	・建物内観チェック （動線・リビング・キッチン・浴室・洗面の配置・遮音・ドア・機器（キッチン・UB・洗面台・便器・床暖・仕上材）

上記の分析と現地調査、”どんなライフスタイルにしたいのか チェックシート” を分析し、診断結果を作成し送信いたします。

　

■料金テーブル

●建売購入前診断サービス料

20,000円〜50,000円 （物件規模により変動有り） 　　　＋ 実費 （交通費・行政調査等による書類作成発生費）